Bashkësia e pronarëve

Pronarët e pjesëve të veçanta mund të sjellin vendim për formim të një bashkësie pronarësh si person juridik për administrimin e objektit të banimit. Vendimi mund të merret vetëm me pëlqimin e shumicës së pronarëve të pjesëve të veçanta.

Me vendimin për formimin e bashkësisë së pronarëve, pronarët e pjesëve të veçanta detyrohen të miratojnë statut të bashkësisë së pronarëve..

Fondi rezervë

Pronarët e pjesëve të veçanta domosdoshmërisht duhet të formojnë një fond rezervë.

 

RREGULLORE PËR LARTËSINË E SHUMËS PËR PJESËT E VEÇANTA NË FONDIN REZERVË

 

Me këtë rregullore përcaktohet lartësia e shumës për pjesët e veçanta në fondin rezervë, vlerën më të ulët të tij, llojin e shpenzimeve për të cilat do të përdoren mjetet nga fondi rezervë, varësisht nga vjetërsia e objektit, numri i pjesëve të veçanta në ndërtesë. dhe llojin e materialit.nga i cili është ndërtuar objekti.

ПРЕВЗЕМИ ПРАВИЛНИК

Shembuj

Këtu mund ti shkarkoni shembujt e nevojshëm që kanë të bëjnë me Bashkësinë e Pronarëve të pjesëve të veçanta, në përputhshmëri me Ligjin për Banim  - 21.07.2010 

Соопштение за собир на сопственици
Покана за Собир на сопственици
Одлука за основање на Заедница
Одлука за донесување на Статут
Статут на Заедница на сопственици
Записник од Собир на сопственици
Договор за взаемни односи
План за одржување
Правилник за нормите и стандардите за домување во станбените згради

Shërbimi inspektues

Menaxheri, përkatësisht kryetari i bashkësisë së pronarëve dhe pronarët e pjesëve të veçanta në ndërtesat banesore, banesore-afariste dhe afaristo-banesore ose qiramarrësit, janë të detyruar t'u mundësojnë inspektorëve nga neni 116 i këtij ligji, ekzekutimin e pandërprerë të punëve në mbikëqyrjen inspektuese, t`u jape në dispozicion të gjitha dokumentat dhe të dhënat e nevojshme për kryerjen e mbikëqyrjes, si dhe t'u sigurojë qasje në ambientet dhe dokumentet që i nënshtrohen inspektimit.

Të drejtat dhe detyrat e inspektorit

1. Gjatë kryerjes së inspektimit, inspektorët e autorizuar të banimit nga neni 116 i këtij ligji kanë të drejtë të mbikëqyrin ndërtesat banesore, banesore-afariste dhe afariste-banesore nëse menaxhimi i tyre kryhet në pajtim me dispozitat e këtij ligji dhe me rregulloret të miratuara në bazë të këtij ligji, nëse respektohen normat dhe standardet e përcaktuara për banim dhe nëse marrëdhëniet e qirasë janë të rregulluara në pajtim me këtë ligj.

2. Gjatë kryerjes së inspektimit, inspektori nga paragrafi (1) i këtij neni mund të kërkojë praninë e zyrtarit të autorizuar nga organi i administratës shtetërore përgjegjës për kryerjen e punëve nga sfera e punëve të brendshme.